¿Qué certificados son obligatorios en mi nueva vivienda?

¿Qué certificados son obligatorios en mi nueva vivienda?

A la hora de comenzar a vivir en tu nueva casa o chalet debes tener en cuenta que tanto en Boadilla del Monte como en el resto de ciudades y municipios hay una documentación imprescindible.

La adquisición de una nueva vivienda supone para los nuevos propietarios una serie de trámites y documentación que en su mayoría son desconocidos para quien no ha realizado nunca un proceso de este tipo. Desde el grupo Cambrija asesoramos a las personas que apuestan por nuestros chalets, pisos y casas en Boadilla del Monte en todo el proceso de compra y venta. Por ello en multitud de ocasiones nos encargamos también de recordarles la obligatoriedad de tener al día certificados relacionados con los suministros de energía de la vivienda. 

En primer lugar nos detenemos en el certificado de instalación del gas, una documentación regulada por el  Real Decreto 1027/2007, donde se recoge todo lo relativo a la norma que rige el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y dentro de la cual se encuentra la normativa que exige este tipo de certificado de instalación del gas.

Este certificado se obtiene tras la realización de un ensayo de puesta en servicio del sistema la instalación del gas por parte de un instalador autorizado y tras comprobar que todo funciona correctamente.  El denominado boletín del gas puede ser solicitado por la administración o por empresas de suministro en determinadas ocasiones como pueden ser un nuevo alta o renovación, modificaciones en la instalación o en la empresa suministradora o hasta un cambio de tarifas. 

El buen estado de la instalación eléctrica es responsabilidad del propietario de la vivienda

Otro documento obligatorio para empezar a vivir en tu casa nueva es el certificado de instalación eléctrica. Esta certificación la realizan las empresas que suministran energía eléctrica a nuestros domicilios. Es una obligación recogida en el Real Decreto 842/2002, que corresponde al Reglamento electrotécnico de baja tensión.

La importancia del certificado de instalación eléctrica en tu nueva vivienda o chalet recae en que es el propietario de la casa la persona responsable de acreditar que la instalación eléctrica se encuentra en buen estado. 

El documento que certifica que la instalación se encuentra en buen estado es el Certificado de Instalación Eléctrica, Boletín Eléctrico o CIE y es un documento obligatorio en determinadas ocasiones, sobre todo para que pueda haber suministro de electricidad en un inmueble, además de otras situaciones como la modificación de la instalación eléctrica o de algún componente, la contratación de una potencia que se encuentre por encima de la máxima admitida por el certificado o cambio de instalación monofásica a trifásica o viceversa.

Por último y no menos importante, sobre todo en el caso de viviendas nuevas como las que construye Cambrija en Boadilla del Monte, es obligatorio poseer un certificado de eficiencia energética. Con esta documentación se informa acerca del consumo de energía de una vivienda para su óptimo funcionamiento anual. En este certificado se recogen datos como la localización del inmueble, la información del proceso que se ha seguido para la obtención del certificado, las características energéticas del inmueble o el grado de calificación de eficiencia energética.

En Grupo Cambrija, nuestra experiencia como promotores de chalets y viviendas en Boadilla del Monte nos permite asesorar a clientes y compradores sobre todos estos trámites y procedimientos.