7 Consejos antes de comprar una vivienda

7 Consejos antes de comprar una vivienda

Recomendaciones prácticas a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda

Comprar una casa es una decisión importante. Por eso, es necesario conocer los pasos adecuados para que la compra de tu vivienda sea satisfactoria, evitando sorpresas negativas

Recomendaciones antes de comprar una vivienda:

1-Elegir la zona preferida: Tener claro la zonadonde se desea vivir y valorar los diversos servicios que ofrece, como infraestructura, comercios, colegios, servicios médicos, transportes, accesos, zonas de ocio y aparcamientos, entre otros.

2-Determinar la superficie de la vivienda: Uno de los elementos más importantes a la hora de comprar una vivienda es su tamaño. Por eso, hay que tener en cuenta la diferencia entre superficie construida (la superficie total de la vivienda incluyendo todos los elementos), de la superficie útil (la superficie total restando el tamaño de los muros, vigas y otros elementos).

3-Revisar el estado de la vivienda y su orientación: Es fundamental observar y revisar la vivienda que deseas comprar, valorando aspectos como las instalaciones de luz, agua y gas, comprobar el aire centralizado, así como puertas y ventanas. Es importante conocer las reformas que se han realizado. También, es una buena opción visitar la vivienda a diferentes horas para valorar su luminosidad y los ruidos cercanos que pueden producirse.

4-Consultar los vecinos y los pagos con la Comunidad. En el caso de pisos, resulta muy interesante preguntar a algún vecino sobre el ambiente social del edificio. También es necesario comprobar que la vivienda está al corriente de los pagos a la comunidad de vecinos, para no tener que abonar cuotas atrasadas.

5-Consultar el Registro de la Propiedad: Antes de tomar la decisión final, es recomendable solicitar los datos de titularidad y las cargas económicas que pueda tener la vivienda en el Registro de la Propiedad. Una nota simple es un documento fundamental para poder conocer y comprobar la superficie de la vivienda, la ubicación, su propietario y si existe alguna carga, como una hipoteca.

6-Consultar el estado del IBI: Comprobar que está abonado el impuesto anual de Bienes e Inmuebles. Puedes comprobarlo con el último recibo o en el ayuntamiento de la localidad.

7-Beneficios fiscales. Cuando se adquiere una vivienda, hay que abonar una serie de impuestos, que dependiendo de la Comunidad Autónoma, existen unos beneficios fiscales que reducen la cuantía de dichos impuestos, como compradores jóvenes o familias numerosas.

Puedes buscar viviendas por internet, inmobiliarias o prensa. Las agencias inmobiliarias son una buena opción porque poseen una amplia gama de viviendas y ofrecen una mayor garantía y asesoramiento. El profesional inmobiliario puede ahorrarte gestiones y desplazamientos.

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